Empreendimento - Quadrilátero de Botafogo - Condomínio Jardim Botafogo

TEM TUDO AQUI DENTRO

E O MUNDO INTEIRO LÁ FORA.

UM DOS PROJETOS

DE MAIOR SUCESSO NA

HISTÓRIA DA ZONA SUL DO RIO DE JANEIRO.

MAIS INFORMAÇÕES

HIGHLIGHT

UNIDADES VENDIDAS – até 31/07

Ed. Pão de Açúcar e Mirante do Pasmado

81% (146 Unidades)

VGV Vendido(R$) 200 MM

SPOTLIGHT

UNIDADES VENDIDAS – Até 31/07

75% (55 Unidades)

VGV Vendido(R$) 135 MM

UM SUCESSO DE VENDAS

TEM UMA EXPLICAÇÃO.

PORQUE O JARDIM BOTAFOGO

TEM 10 PILARES QUE FAZEM DELE

UM EMPREENDIMENTO INCOMPARÁVEL.

01.

PRIMEIRO EMPREENDIMENTO

CO-CRIADO DO RIO DE JANEIRO.

02.

VISTA INCOMPARÁVEL

PARA OS MAIORES CARTÕES POSTAIS DO RIO.

03.

MELHOR ESTRUTURA

DE LAZER DA ZONA SUL.

04.

FACHADAS

CONTEMPORÂNEAS.

05.

REGIÃO NÃO ADENSADA.

06.

LOCALIZAÇÃO

07.

APARTAMENTOS

PANORÂMICOS

08.

VARANDA GOURMET

COM CHURRASQUEIRA ENTREGUE.

09.

GARANTIA DE ENTREGA

OPPORTUNITY IMOBILIÁRIO E PERFORMANCE.

10.

TAXA DE FINANCIAMENTO

DE 5,9% A.A* EM 240 MESES.

E ISSO TUDO NO BAIRRO ELEITO COMO O MAIS CHARMOSO E MAIS INOVADOR DO RIO DE JANEIRO.

MAIS DE 8.000 M² DE LAZER:

PARA A FAMÍLIA, PARA PRATICAR ESPORTES, RECEBER OS AMIGOS COM SEGURANÇA, PARA FAZER HOME OFFICE, PARA O MUNDO NOVO QUE SE APRESENTA.

boulevard highlight

jardim botafogo

Se o Rio é badalação e gente andando na calçada, os benefícios do mais novo condomínio de Jardim Botafogo vão traduzir isso.

Os moradores desta nova região poderão vivenciar a transformação da área e aproveitar toda a conveniência de um exclusivo boulevard de lojas no entorno do JARDIMBOTAFOGO .

Masterplan

EMPREENDIMENTO ESTÁ QUASE PRONTO PARA ENTREGAR. POUCAS UNIDADES DISPONÍVEIS!

NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE DE MORAR OU INVESTIR!

SOLICITE O BOOK

TECNOLOGIA E SEGURANÇA

O Jardim Botafogo tem tudo que um condomínio contemporâneo tem que oferecer.

Automação dos portões e das cancelas de acesso de automóveis e pedestres.

Sistema para controle de acesso de veículos e pedestres através de banco de dados para oradores e visitantes

Sistema de abertura automática de porta social das portarias de acesso.

Pulmão de segurança no acesso de pedestres pela Avenida Lauro Sodré.

Fechadura inteligente.

Monitoramento 24h através de câmeras digitais.

Segurança perimetral.

Sala de segurança.

Aplicativo de gestão condominial.

Serviços e conveniência

Um empreendimento projetado pensando nos dias de hoje e de amanhã.

Espaço Deliviery

Limpeza, arrumação e lavanderia.*

Manutenção e reparos.*

Personal trainer.*

Pet Sitter (cuidador de animais de estimação).*

Aluguel dos espaços Festas, Gourmet e Churrasqueiras.*

Equipamento para recarga de carros elétricos.*

Bicicletário com bikes compartilhadas

Espaço para compartilhamento de ferramentas.

Coworking: espaço para estudos e trabalho.

Jardinagem: espaço com profissional dedicado ao cuidado e a manutenção das plantas das jardineiras das unidades.

Vestiário para prestadores de serviços das unidades com armários escaninhos.

*Vestiário para prestadores de serviços das unidades com armários escaninhos.

*Serviços Pay Per use.

Sustentabilidade

Criado respeitando o meio ambiente, com reuso, redução e reciclagem.

Utilização de vegetação nativa;

Fachada revestida com cerâmica, proporcionando menor custo de manutenção;

Tratamento térmico na cobertura das unidades;

Redução das ilhas de calor através do uso de sombreamento por vegetação;

Placas solares para contribuição na geração de energia das áreas comuns;

Sistema de reaproveitamento da água da chuva para irrigação do jardim;

Medidas para eficiência energética, visando melhorar o uso das fontes de energia através do dimensionamento correto das instalações energéticas, do uso de lâmpadas de LED, da otimização da iluminação e do melhor aproveitamento das condições de iluminação natural;

Sensor de presença para acendimento das luzes das escadas e halls;

Iluminação inteligente nas garagens, através de circuito independente;

Preparação para sistema de coleta seletiva;

Lixeiras seletivas nas áreas comuns;

Torneiras e misturadores com arejadores e válvulas economizadoras de água;

Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento.

UM PROJETO CRIADO COM A COLABORAÇÃO

DOS MORADORES DE BOTAFOGO E

UMA EQUIPE DE GRANDES PROFISSIONAIS.

Paisagismo

Sá & Almeida Paisagismo

Vinicios Almeida e Marcos Sá

“Foi com muita satisfação que fizemos o paisagismo do JARDIM BOTAFOGO, especialmente pela acolhida da Performance, do Opportunity e da Cité Arquitetura, em relação à proposta inovadora da utilização exclusiva de vegetação nativa do nosso Estado.

Além da questão da sustentabilidade, o projeto para este empreendimento apresenta um caráter ecológico e de sinergia em relação aos elementos da paisagem natural da cidade, despertando um novo olhar sobre a beleza, a riqueza e a diversidade da nossa flora, e potencializando a proposta da arquitetura, que resgata a tradição carioca de levaro verde para as fachadas dos edifícios residenciais”.

Decoração áreas comuns

André Piva Arquitetura

André Piva

Desde o início do processo, entendemos que as áreas comuns seriam um diferencial e um dos pontos fortes do empreendimento. Este foi o ponto de partida para transformarmos os espaços em uma extensão dos apartamentos, visando a integração com a paisagem externa, socialização entre os moradores e ao mesmo

tempo, absorvendo a diversidade e estilo do bairro.

O nosso desafio foi traduzir na arquitetura de interiores o estilo do empreendimento e assinatura do nosso escritório: espaços sofisticados, leves e com um toque de exclusividade.

Com um olhar carioca e um estilo contemporâneo, optamos por espaços com um ar moderno e industrial, tão presentes no bairro de Botafogo. Para isso buscamos um diálogo entre natureza e arquitetura por meio de ambientes integrados, decoração despojada e sofisticada, com atenção a cada detalhe. Proporcionar

através da arquitetura uma experiência única de morar

Arquitetura e fachada

Cité Arquitetura

Fernando Costa e Celso Rayol

Tendo as relações com a cidade como ponto de partida, procuramos entender a relação que o terreno apresenta com o bairro, acolhendo nesta análise, opiniões diversas que se concretizaram na necessidade de fazer do projeto um elemento revitalizador da região. Assim, foi possível estabelecer um diálogo com o lugar e os moradores.

O embasamento aproxima o projeto da escala de Botafogo,

propondo, através dos volumes, reentrâncias e cores, acolher não apenas o usuário, mas a todos os que vivenciam a região.

Por sua vez, os edifícios funcionam como um mirante, emoldurando as diversas paisagens que o entorno oferece, sendo também um marco para quem os visualiza, qualificando o contexto em que o empreendimento se encontra.

Para equilibrar nossas intenções, o verde do paisagismo participa como linha que costura todas as escalas do projeto, humanizando e integrando a edificação a reverenciada paisagem natural Carioca.

ÚLTIMA OPORTUNIDADE DE comprar UMA UNIDADE NO CONDOMÍNIO MAIS COMPLETO

DA ZONA SUL DO RIO.

SAIBA MAIS

EDIFÍCIO

CORCOVADO

ENTREGA

Rua General Góis Monteiro, 155

Nº DE UNIDADES RESIDENCIAIS

120 unidades

TIPOLOGIA 2 e 3 quartos

40 unidades de 3 quartos

80 unidades de 2 quartos

ÁREA PRIVATIVA TOTAL

1.051,35 M²

TOTAL DE VAGAS 160

3 Quartos: 02 vagas

2 Quartos: 01 vaga

Morar no Rio é ter mais quali dade de vida. morar no jardim botafogo É ter o melhor da cidade dentro de casa.

últimas unidades! não perca essa oportunidade!

SOLICITE AS PLANTAS

CONJUNTO

HIGHLIGHT

Arquitetura Contemporânea e disruptiva

Generosas janelas full-window, que permitem a entrada de mais luz natural

Vista privilegiada para as paisagens cariocas

TIPOLOGIA

3 quartos

2 quartos

ÁREA PRIVATIVA TOTAL

8.000 M²

3 acessos para todos os lados de Botafogo:

Av. Lauro Sodré, Rua General Severiano e Rua

General Góis Monteiro

Viva um novo começo de Era no HIGHLIGHT

JARDIM BOTAFOGO .

PROJETO QUASE PRONTO PARA ENTREGA E POUCAS UNIDADES DISPONÍVEIS!

SOLICITE O BOOK

DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS

highLIGHT

Mais de 8.000m² de área de lazer, com mais de 20 itens, dividos em espaços internos e externos elevado a 8,80m da rua, com vista e segurança.
Paisagismo diferenciado com foco na vegetação nativa, necessitando menos manutenção.
Jardinagem: espaço com profissional dedicado ao cuidadoe a manutenção das plantas das jardineira das unidades.
Espaço de compartilhamento de ferramentas.
Espaço Delivery: área destinada a armazenagem de entregas, inclusive refrigeradas, localizada junto à portaria.
Espaço Bike: área destinada para cuidar da sua bicicleta.
Bicicletário equipado com compressor.
Pet Place: espaço externo destinada ao lazer dos animais com local para banho com lava patas.
5 vagas com ponto de recarga para carro elétrico.
Portaria com pé direito duplo com projeto exclusivo de André Piva, tornando o acesso impactante.
Vestiário para prestadores de serviços das unidades com armáriosescaninhos.
Bar da piscina com infraestrutura para operação profissionalizada.
Área de Quadras: área destinada a quadra de tênis, quadra recreativa e quadra de areia.
Parque Aquático: Área composta por piscinas recreativas para adultos e crianças, piscina semi-olímpica com raia de 25m, decks molhados, sauna, bar e ducha externa.
Fitness: Área interna destinada à prática de musculação e cardio.
Área externa destinada ao Crossfit e ao Funcional.

DIFERENCIAIS DAS ÁREAS PRIVADAS

highLIGHT

Unidades com Full-Window, grandes vãos de janelas pemitindo maior entrada de luz natural e que valorizam a vista.
Jardins suspensos: unidades entregues com jardineiras plantadas.
Um projeto para levar a vegetação nativa carioca para mais perto dos moradores do Highlight.
Unidades de 3 quartos com opção de sala ampliada conforme demonstrado nas plantas humanizadas.*
Unidades com opção de cozinha fechada conforme demonstradonas plantas humanizadas.*
Unidades com opção de cozinha gourmet conforme demonstrado nas plantas humanizadas. A cozinha gourmet é a planta padrão.*
Opção de Lavabo DELUXE entregue com louças diferenciadas, espelho e iluminação, conforme demonstrado nas plantas humanizadas.*
Opção de despensa, conforme demonstrado nas plantas humanizadas.*
Opção de wc de serviço , conforme demonstrado nas plantas humanizadas.*
Opções de acabamentos sem custo adicional.*
Opções de escolha do plantio da sua jardineira.*
Varanda Gourmet: bancada com cuba, churrasqueira à gás de sobrepor e ponto dedicado para refrigerador de bebidas.
Piso nivelado entre a sala e a varanda.
Unidades com banheiro canadense permitindo o uso independentede box e bancada pelas duas suites e com ventilação natural.
Todos os apartamentos entregues com bancada em granito na cozinha e na área de serviço e tanque inox embutido, dando a sensaçã de integração entre os ambientes.
Infraestrutura para instalação de Máquina de Lavar Louça.
Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo split: sala e quartos.**
Medidores de energia, água e gás individuais.

sua vida repleta de toda satisfação.

apartamentos PANORÂMICOS de 2 e 3 quartos com vista e lazer insuperáveis. ÚLTIMAS UNIDADES DISPONÍVEIS!

SAIBA MAIS

CONJUNTO

SPOTLIGHT

Arquitetura contemporânea e Sofisticada

Fachada 100% revestida.

Frames em material amadeirado para dar

movimento na fachada.

ENTREGA

Rua Gal. Severiano, Avenida Lauro Sodré e Rua Gal. Góis Monteiro

Nº DE UNIDADES RESIDENCIAIS

76 unidades

TIPOLOGIA 3 e 4 quartos

TOTAL DE VAGAS 48

Um projeto em um condomínio diferenciado,

em uma cidade única e com vista incomparável para os principais cartões postais do Rio.

SOLICITE AS PLANTAS

DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS

SPOTLIGHT

Jardinagem: área destinada ao cuidado e manutenção das plantas das jardineira das unidades, localizado no PUC.
Espaço Delivery: área destinada a armazenagem de entregas, inclusive refrigeradas, na ausência de moradores, localizado no pavimento de acesso do Spotlight e do Highlight.
Espaço Bike: área destinada cuidar da sua bicicleta.
Bicicletário equipado com compressor.
Paisagismo diferenciado com foco na vegetação nativa e valorização flora carioca, necessitando de menor manutenção.
Vestiário para prestadores de serviços das unidades com armários escaninhos.
Acessibilidade em todos os ambientes.
Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e mobiliadas conforme projeto de decoração e paisagismo.
Aplicativo de gestão condominial.*
Infraestrutura para internet wireless em todo a área comum (entrega do roteador sem o provedor).Sistema de som ambiente e vídeo multimídia : Festas Adulto, Gourmet, Jogos com Bar, Festas Infantil, Brinquedoteca, Espaço Kids, Games e Academia.
Sistema de ar-condicionado do tipo split nas Portarias, Festas Adulto, Festas Infantil, Gourmet, Jogos com Bar, Games, Coworking, Academia, Brinquedoteca, Espaço Kids e Co-criar.

DIFERENCIAIS DAS ÁREAS PRIVADAS

SPOTLIGHT

Todas as plantas foram pensadas para proporcionar uma vida de exclusividade e sofisticação e serão entregues com:

Exclusivas janelas Full-Window, grandes vãos de janelas permitindo maior entrada de luz natural e que valorizam a vista.
Jardineiras plantadas, um projeto e uma oportunidade única de se reconectar vegetação nativa carioca dento da sua própria casa.
Varanda Gourmet com bancada com cuba e churrasqueira à gás de sobrepor e ponto dedicado para refrigerador de bebidas, infraestrutura completa para ar condicionado do tipo cassete e ponto de TV.*
Lavabo Deluxe com louças diferenciadas, espelho e iluminação, conforme demonstrado nas plantas humanizadas.
Tomadas com USB na sala e quartos.
Fechadura inteligente com senhas programáveis na porta de acesso.
Infraestrutura para instalação de Máquina de Lavar Louça.
Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado do tipo Split na sala e nos quartos.*
Infraestrutura para instalação de aquecedor a gás de passagem com ponto de água quente nos chuveiros, cuba dos banheiros e cozinha.
Medidores de energia, água e gás individuais.
Up Gardens entregues com bancada e cuba, churrasqueira à gás de sobrepor, piscina e ducha.
O Spotlight conta com possibilidade de personalização de plantas, acabamentos e plantio das jardineiras, através do exclusivo programa My Choice.**

Solicite mais informações ou agende uma visita

21 96426-1042